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年度靓地!越秀62.68亿元+1万㎡自持夺南海桂城11.7万㎡靓地

来源:房天下 梁敏玲 2018-02-24 11:48

[摘要] 10月10日上午10时,位于南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段约11.7万㎡的商住靓地将现场开拍。经过约40分钟的现场竞拍,地块最终被越秀地产以最高总价626811万元+1万㎡自持人才住房竞得,溢价率为25.36%。

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10月10日上午10时,位于南海区桂城街平西社区上海桥北工业区地段约11.7万㎡的商住靓地将现场开拍。经过约40分钟的现场竞拍,地块最终被越秀地产以最高总价626811万元+1万㎡自持人才住房竞得,溢价率为25.36%。

据了解,这块占地面积约11.7万㎡的巨无霸地块起拍总价已达到50亿元,起拍楼面价为12205元/㎡,加上该地块周边配套成熟,交通便捷,是众多房企眼中的年度靓地。

【竞拍方式】

竞地价+竞自持+摇号

1. 竞地价:地块最高限制地价为626811万元;

2. 竞自持:竞自持人才住房建筑面积上限为163225㎡;

3. 摇号:竞买人按照竞买号牌编号由小至大的次序自行选取一个摇珠代码,经签名确认后放入摇珠机,现场摇珠,摇出的第一个号为中签代码,对应该代码的竞买人确定为竞得人。

地块规划指标

【配建要求】

1. 地块C区建设一规模为36班的小学,(用地面积21899㎡,建筑面积≥15000㎡,配套停车位45个);

2. 设置一处规模不小于12班的幼儿园(托儿所)(用地面积≥5400㎡,建筑面积≥3200㎡);

3. 楼盘社区用房(并在建成后无偿移交给桂城街道办事处,由竞得人为桂城街道办事处办理相关房屋产权手续);

4. 须配建至少50840㎡住宅作为人才住房,该人才住房面积,竞得人应按照《规划条件》配备相应比例的停车位。

值得注意的是,本次出让地块除了配建要求多以外,地块的竞自持人才住房年限与土地出让年限一致,而且自持人才住房必须用于租赁,其租赁对象为全日制本科及以上学历,或取得中级及以上专业技术职称,或取得高级工及以上职业资格证书;或在南海区范围内连续缴纳社保累计达1年或以上人士。

地块规划示意图

本次出让地块位于南海桂城,桂平路与东平路之间,地块距离西侧佛山一环主干道约460米,距离北侧南海有轨电车(在建中)约600米,此外地块北侧佛平三路东西连接南海千灯湖及三山新城两地。

除了拥有便捷的主干道交通以及南海新交通,地块周边成熟的配套同样抢眼。目前,地块的西北角已设有人行天桥,可步行直达活力足球公园、瀚天科技城、依岸康堤花园等。另外,南海实验中学、华南师范附属中学、南海妇幼保健院等教育及生活配套也集中在距离地块2公里范围内。

地块周边主干道及配套图示

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